Инвестиции в недвижимость Италии
Коммерческая недвижимость в Италии предлагает разнообразные инвестиционные возможности.
От стабильного арендного дохода до реализации строительных проектов.
Мы предоставляем индивидуальный подход к каждому инвестору.
Стратегии инвестиций

1

Покупка для аренды
Приобретение объекта с существующей доходностью или для самостоятельной сдачи в аренду.

2

Прирост стоимости
Гарантированное увеличение капитала инвестора со временем.

3

Реконструкция
Увеличение стоимости объекта путем ремонта или реконструкции.
Преимущества инвестиций
Диверсификация
Альтернатива другим инвестиционным вариантам, возможность диверсифицировать денежные потоки.
Прирост капитала
Коммерческие объекты в Италии не теряют стоимости, гарантируя прибыль при продаже.
Высокий доход от аренды
Доходность выше, чем от жилой недвижимости. Долгосрочные договоры аренды.
Дополнительные преимущества
Высокая ликвидность
Коммерческая недвижимость всегда пользуется высоким спросом, особенно в удачных локациях.
ВНЖ через инвестиции
Возможность получить вид на жительство при покупке юридического лица с недвижимостью.
Минимальное участие
Долгосрочные договоры аренды минимизируют вовлеченность собственника в управление.
Наши услуги: Подбор и проверка

1

Индивидуальный подбор
Подбираем объекты под бюджет клиента, с арендаторами или без.

2

Юридическая проверка
Проводим полную юридическую проверку для гарантии чистоты сделки.

3

Техническая проверка
Выявляем нарушения строительного законодательства и технические проблемы.
Наши услуги: Сопровождение сделки
1
Проверка договоров
Оцениваем действующие договоры аренды и финансовую стабильность арендаторов.
2
Подготовка документов
Готовим все необходимые документы для сделки купли-продажи.
3
Участие у нотариуса
Сопровождаем клиента при заключении договора у нотариуса.
Дополнительные услуги
Оценка ремонта
Проверяем возможности проведения ремонта и реконструкции объекта.
Переговоры
Ведем переговоры с продавцом, включая согласование скидки.
Структурирование сделки
Обеспечиваем правильную структуру сделки от начала до завершения.
Услуги
Агентская комиссия
5% от стоимости объекта
Юридическое сопровождение
Полная проверка объекта и продавца, учет всех рисков.
Гарантия безопасности
Структурированный план действий и максимально полная информация.
Наши цены
  1. Подбор объектов
  • Подбор 3 объектов недвижимости по заданным критериям: 200 евро в день.
  • Включает анализ рынка, предоставление информации и отчет по каждому объекту.
  1. Выезд на объект
  • Стоимость выезда на объект: 200 евро в день.
  • Дополнительно: 1 евро за каждый километр поездки.
  • В услуги включены:
  • Осмотр и съемка объекта.
  • Переговоры с владельцем недвижимости.
  • Подготовка отчета и консультация по результатам осмотра.
  1. Проверка объекта у адвоката
  • Проверка юридической чистоты объекта (право собственности, обременения и т.д.):
  • от 200 евро за объект.
  • Включает подготовку письменного заключения юриста.
  1. Расчет стоимости сделки
  • Подготовка сделки и расчета полной стоимости , включая:
  • Налоги.
  • Нотариальные услуги.
  • Организация и сопровождение сделки.
  • Стоимость: 300 евро.
  1. Комиссия за успешную сделку
  • Комиссия агентства :
  • 5% от суммы сделки, оплачивается по факту заключения сделки.
  1. Организация проектных и строительных работ
  • Услуги по организации проектирования, согласования и строительства:
Стоимость определяется по договоренности в зависимости от объема работ.
  1. Абонирование объекта при сдаче в аренду
  • Услуги по управлению недвижимостью и сдаче объекта в аренду:
  • Комиссия составляет 25% от ежемесячной суммы аренды.
  • Включает поиск арендаторов, оформление договоров и контроль состояния объекта.
Перспективные регионы: Морские курорты
Адриатика
Популярное направление с нехваткой гостиничных структур.
Лигурия
Привлекательный регион для инвестиций в гостиничный бизнес.
Сардиния
Остров с высоким потенциалом для развития туристической инфраструктуры.
Перспективные регионы: Туристические центры

1

Исторические центры
Гостиницы в исторических центрах гарантируют высокую заполняемость круглый год.

2

Культурное наследие
Привлекательность для туристов, интересующихся историей и искусством Италии.

3

Стабильный спрос
Постоянный поток туристов обеспечивает стабильность инвестиций.
Перспективные регионы: Крупные города
Милан
Развитый индустриальный центр с постоянной деловой активностью.
Болонья
Город международных выставок и салонов.
Высокий спрос
Гостиницы в крупных городах всегда востребованы.
Перспективные регионы: Горнолыжные курорты
Доломиты
Популярны не только зимой, но и летом.
Круглогодичный туризм
Высокий туристический поток в разные сезоны.
Инвестиционный потенциал
Возможность развития различных видов туристического бизнеса.
Важные аспекты при покупке

1

Расчет расходов
Учитывайте все возможные расходы, включая скрытые.

2

Консультации специалистов
Обращайтесь к геодезистам, архитекторам, инженерам и юристам.

3

Профессиональная помощь
Наша команда готова помочь в покупке и ремонте дома мечты.
Заключение
Тщательное планирование
Избегайте неожиданных расходов при покупке дома.
Правильный расчет
Учитывайте все переменные перед конкретным предложением.
Профессиональная поддержка
Обращайтесь за помощью к специалистам при необходимости.
Партнеры проекта
Профессиональные риелторы
Наши партнеры – это опытные риелторы, которые знают рынок недвижимости Италии.
Юристы и нотариусы
Они обеспечивают юридическую чистоту сделки и защищают ваши интересы.
Строительные компании
Наши партнеры предоставляют качественные услуги по ремонту и отделке.
Банки и финансовые учреждения
Они предлагают выгодные условия кредитования для покупки недвижимости.
Контакты
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о покупке недвижимости в Италии.
Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и предоставить вам консультацию.
Наши специалисты готовы помочь вам найти идеальный дом или проект, а также пройти все этапы покупки .